Posalaroba
- Kako zanesljivi so hišni pregledi?
- Ali domači inšpektorji vedno ugotovijo, da je kaj narobe?
- Kako temeljit je domači pregled?
- Ali so domači inšpektorji pristranski?
- Kaj so rdeče zastave pri hišnem pregledu?
- Kaj ne uspe na hišnem pregledu?
- Ali se domači pregledi vrnejo kot nalašč?
- Kaj je največji razlog, da je vaša ponudba odvisna od strokovnega pregleda doma?
- Kako se pogajate o popravilu hišnega pregleda?
- Ali morate vedno opraviti hišni pregled?
- Ali hišni inšpektorji premikajo stvari?
- Kaj mora vključevati hišni pregled?
Kako zanesljivi so hišni pregledi?
Na poti raziskav ni veliko, kar bi nam povedalo, koliko hišnih pregledov je lahko netočnih. Ker 95% prodaje stanovanj vključuje inšpekcijski pregled, mora biti vsak dan izdelanih vsaj nekaj netočnih poročil o hišnih pregledih.
Ali domači inšpektorji vedno ugotovijo, da je kaj narobe?
"Prvič, kar se morajo ljudje zavedati pri prodaji svoje hiše, je, da bo inšpektor vedno našel nekaj narobe," je dejal David Tamny, lastnik Professional Property Inspection v Columbusu, Ohio. ... Kljub temu je v interesu prodajalca, da je dom pred pregledom čim bolj pripravljen.
Kako temeljit je domači pregled?
Domači inšpektor bo pregledal stvari, kot so temelj doma, strukturne komponente, streha, HVAC, vodovodni in električni sistemi, nato pa predložil pisno poročilo o inšpekcijskem pregledu z rezultati. Domači pregled običajno traja dve do štiri ure, vendar lahko traja več časa, odvisno od velikosti hiše.
Ali so domači inšpektorji pristranski?
Plačani so za storitev, ki jo opravljajo - pregled doma - in zato ponujajo nepristransko mnenje o stanju doma. Pri nepremičninskem agentu ali celo posojilodajalcu se odstotek prodaje vzame kot dobiček, zato so lahko pri oceni pristranski.
Kaj so rdeče zastave pri hišnem pregledu?
Potencialne rdeče zastavice, ki se lahko pojavijo med pregledom nepremičnine, vključujejo dokaze o poškodbah vode, strukturnih napakah, težavah z vodovodnimi ali električnimi sistemi, pa tudi o plesni in škodljivcih. Prisotnost enega ali več teh vprašanj bi lahko za nekatere kupce pomenilo prelom.
Kaj ne uspe na hišnem pregledu?
Tu je nekaj najpogostejših stvari, ki ne opravijo hišnega pregleda.
- Problem #1: Opuščena strešna kritina. ...
- Problem 2: Težave z drenažo. ...
- Problem 3: Napačna podlaga. ...
- Problem #4: Težave z vodovodom. ...
- Problem #5: Napadi škodljivcev. ...
- Problem #6: Skrita plesen. ...
- Problem #7: Odpoved ogrevalnih sistemov. ...
- Problem#8: Električna napeljava.
Ali se domači pregledi vrnejo kot nalašč?
Večina nepremičninskih pogodb ima nepredvidene stroške inšpekcijskega pregleda na domu, kar kupcu omogoča, da se pogaja o njihovi ponudbi, zahteva popravila ali popolnoma odstopi od prodaje. ... Dejstvo je, da nobena hiša ni popolna in poročilo o hišnem pregledu se bo vrnilo s seznamom težav.
Kaj je največji razlog, da je vaša ponudba odvisna od strokovnega pregleda doma?
Glavni razlog, zakaj bi moral kupec svojo ponudbo pogojevati s pregledom doma, je zagotoviti, da dom nima večjih pomanjkljivosti. To je skoraj zagotovilo, da bo hišni inšpektor odkril težave z vsakim domom.
Kako se pogajate o popravilu hišnega pregleda?
7 nasvetov: Pogajanja o popravilih po hišnem pregledu
- Ugotovite, kaj želite, da prodajalec popravi. ...
- Pogovorite se, katera popravila so najpomembnejša. ...
- Pridobite ponudbo za popravila od generalnega izvajalca. ...
- Bi raje denar ali popravila? ...
- Razumeti, da prodajalec ni dolžan popravljati.
Ali morate vedno opraviti hišni pregled?
Nepredvideni stroški hišnega pregleda kupcem omogočajo, da se pred nakupom seznanijo z večjimi in manjšimi težavami doma. Mnogi posojilodajalci ne bodo ponudili financiranja doma brez pregleda. Domači pregledi lahko odkrijejo potencialno smrtno nevarne težave, kot so plesen ali okvarjeno ožičenje, ki bi lahko povzročila velik požar.
Ali hišni inšpektorji premikajo stvari?
Inšpektorji se osredotočajo na zgradbo in sisteme doma - ogrevanje, prezračevanje, klimatizacijo, elektriko, vodovodne instalacije - vendar ne premikajo pohištva, naprav ali stvari zunaj osnov, kot so odpiranje vrat in odstranjevanje električne plošče.
Kaj mora vključevati hišni pregled?
Standardno poročilo hišnega inšpektorja bo zajemalo stanje ogrevalnega sistema doma; centralna klimatska naprava (temperatura dopušča); notranji vodovodni sistem; električni sistem; streha, podstrešje in vidna izolacija; stene, stropi, tla, okna in vrata; in temelj, klet in ...
