vprašanja dvojne ograje in služnosti

1. Kaj je služnost ograje??
2. Kako blizu nepremičnine lahko zgradim ograjo?
3. Ali so zaveze o ograjah izvršljive?
4. Ali lahko moj sosed odstrani ograjo med našo lastnino?
5. Ali lahko moj sosed gradi do moje meje?
6. Ali lahko moj sosed pritrdi stvari na mojo ograjo?
7. Kako ugotovite, ali je ograja vaša ali sosedje?
8. Ali lahko postavim ograjo brez dovoljenja sosedov?
9. Kolikšna je zakonska višina ograje med sosedi?
10. Ali lahko sosedje izvajajo omejevalne zaveze?
11. Ali zaveze ograje potekajo z deželo?
12. Kakšna je definicija služnosti?

Kaj je služnost ograje??

„Ogradna služnost“ je obveznost lastnika zemljišča (serviziranega zemljišča), da vzdržuje ograjo ali drugo mejno strukturo v korist sosednje lastnine (prevladujoče zemljišče).

Kako blizu nepremičnine lahko zgradim ograjo?

Preverite pravila in predpise

Običajno so ograje na večini območij nameščene od 2 do 8 centimetrov od nepremičnine. ... V primerih, ko je ograja zgrajena neposredno na nepremičninski črti, lahko odgovornost delite med vami in vašim sosedom.

Ali so zaveze o ograjah izvršljive?

Obveznost gradnje in vzdrževanja ograje ali žive meje vključuje stroške in zato se na prvi pogled lahko zdi, da obveznosti ograjevanja ni mogoče obravnavati kot pravo služnost, temveč so po naravi bližje pozitivni zavezi, ki je izvršljivo le proti prvotnim strankam ( ...

Ali lahko moj sosed odstrani ograjo med našo lastnino?

Odgovor na to vprašanje je v celoti odvisen od tega, kdo je zakonita lastnica ograje. Če pripada vašemu sosedu, imajo popolnoma pravico, da z omenjeno ograjo naredijo vse, kar želijo.

Ali lahko moj sosed gradi do moje meje?

Če vaš sosed ugovarja, ni pravice graditi na meji. Če vaš sosed ugovarja, boste morda morali spremeniti svoje risbe, zato je najbolje, da to prej preverite. Sosednjega lastnika morate obvestiti tudi, če nameravate zidati v celoti na svojem zemljišču, vendar proti mejni črti.

Ali lahko moj sosed pritrdi stvari na mojo ograjo?

Ali lahko moj sosed pritrdi ali pribije stvari na mojo ograjo? Kratek odgovor na to vprašanje je seveda "ne". Če ste lastnik ograje in svojemu sosedu za to niste dovolili, ne smejo pritrditi ali pribiti stvari na vašo ograjo.

Kako ugotovite, ali je ograja vaša ali sosedje?

Naslovni načrti so eden najboljših načinov, kako ugotoviti, katera ograja pripada vaši lastnini. Naslovni načrti lahko vsebujejo oznako 'T', ki prikazuje številne meje vaše nepremičnine in kdo je odgovoren za njihovo vzdrževanje. Oznaka T na eni strani meje označuje, da je oseba na tej strani odgovorna za ograjo.

Ali lahko postavim ograjo brez dovoljenja sosedov?

Vašemu sosedu ni treba spreminjati stene ali ograje samo zato, ker to želite, na primer zaradi višje zasebnosti. Brez njihovega dovoljenja ne morete spreminjati svoje strani, na primer slikati. Če se zdi, da je stena ali ograja nevarna, to opozorite, ker se vaš sosed morda tega ne zaveda.

Kolikšna je zakonska višina ograje med sosedi?

Zakoni dejansko določajo, da je ograja lahko visoka tudi 100 metrov. Vendar je to dovoljeno le, če so pridobljena ustrezna gradbena dovoljenja. To pomeni, da za ograjo, ki ni višja od 2 metrov, ni potrebno dovoljenje. Ta preprost zakon ima nekaj zapletov.

Ali lahko sosedje izvajajo omejevalne zaveze?

Če sosed grozi s kršitvijo omejevalne zaveze, ki jo zavezuje, boste verjetno želeli pridobiti odredbo za preprečitev kršitve, namesto da preprosto zahtevate denarno odškodnino. ... Na splošno ga lahko uveljavlja le lastnik zemljišča, ki je bilo ali je bilo del zemljišča, ki naj bi mu pogodba koristila.

Ali zaveze ograje potekajo z deželo?

Mejne služnosti že dolgo niso veljale za "prave" služnosti, ker nalagajo pozitivno obveznost vsem, ki se jih morajo držati, in za to zahtevajo izdatke. Kljub temu so bile že dolgo priznane kot zavezujoče obveznosti, povezane s zemljišči.

Kakšna je definicija služnosti?

Služnost je pravni izraz, ki se uporablja v nepremičninski zakonodaji in opisuje sporazum, ki ga ima trenutni lastnik nepremičnine z drugo stranko za uporabo nepremičnine.