Koliko tečajev je moj zid za zabavo?

1. Je moja stena zabava?
2. Kako dolgo traja nagrada za stensko zabavo?
3. Kaj je vključeno v nagrado za zabavo?
4. Ali moram plačati za stenskega geodeta sosedov?
5. Ali lahko moj sosed gradi do moje meje?
6. Kaj se zgodi, če nimate pogodbe o zidu stranke?
7. Kdo plača geodeta za stenske zabave?
8. Ali lahko začnete z delom pred dogovorom o zidu stranke?
9. Kako kmalu se lahko začnejo dela, ko je dogovorjena nagrada za steno stranke?

Je moja stena zabava?

Stena, ki stoji v celoti na zemljišču enega lastnika, uporabljata pa jo dva (ali več) lastnikov za ločevanje svojih stavb. Primeri vključujejo, če ima en sosed konstrukcijo, ki se naslanja na steno, ki je v lasti drugega soseda. Samo del stene, ki je obdan z naslonom, je Party Wall.

Kako dolgo traja nagrada za stensko zabavo?

O: Nagrada Party Wall običajno traja štiri do šest tednov, če ima lastnik stavbe vse risbe in podrobnosti pripravljene in sosednji lastnik sodeluje. Kadar sta dva geodeta, je postopek običajno nekoliko počasnejši kot pri enem dogovorjenem geodetu.

Kaj je vključeno v nagrado za zabavo?

V skladu z zakonom bo strankarska stena vsebovala klavzulo, ki od lastnika stavbe zahteva, da popravi vse strukturne in /ali dekorativne poškodbe na premoženju sosednjega lastnika v materialih, ki ustrezajo obstoječim delom in vsaj enakim standardom.

Ali moram plačati za stenskega geodeta sosedov?

Plačati morate vsa gradbena dela, ki jih začnete na zidu zabave. Vaš sosed bo morda moral pokriti del stroškov, če je treba delo opraviti zaradi napak ali popravljanja.

Ali lahko moj sosed gradi do moje meje?

Če vaš sosed ugovarja, ni pravice graditi na meji. Če vaš sosed ugovarja, boste morda morali spremeniti svoje risbe, zato je najbolje, da to prej preverite. Sosednjega lastnika morate obvestiti tudi, če nameravate zidati v celoti na svojem zemljišču, vendar proti mejni črti.

Kaj se zgodi, če nimate pogodbe o zidu stranke?

Če ne imenujete nadzornika zidov stranke, se morate zavedati, da boste morali v primeru sporov imenovati odvetnika in morda odvetnika, ki vas bo zastopal na sodišču. ... Obvestilo Party Wall vam nudi zaščito pred lažnimi ali zlonamernimi trditvami vaših sosedov ter pred dragimi pravnimi stroški.

Kdo plača geodeta za stenske zabave?

Kdo plačuje pristojbine geodetom? V normalnih okoliščinah bi lastnik stavbe plačal pristojbine (znane kot stroški), saj on sam izvaja dela, običajno v njegovo korist. Vendar bodo geodeti dokončno ugotovili.

Ali lahko začnete z delom pred dogovorom o zidu stranke?

Vročitev obvestila o zidu zabave

Za vročitev obvestila Party Wall ni potrebno dovoljenje za načrtovanje. Ko je obvestilo vročeno, ima lastnik stanovanja do enega leta časa za začetek dela.

Kako kmalu se lahko začnejo dela, ko je dogovorjena nagrada za steno stranke?

Nagrada za zabavo

Čas in način za izvedbo del (čeprav se, razen če se dogovori lastnik stavbe in sosednji lastnik, čas za izvedbo del ne začne, dokler ne poteče začetno obdobje, vključeno v ustrezno obvestilo lastnika stavbe).