Pregled novih del v hiši z nedovoljenim delom

1. Kaj se zgodi, če inšpektor ugotovi nedovoljeno delo?
2. Ali morajo prodajalci razkriti nedovoljena dela?
3. Ali bo ocenjevalec prijavil nedovoljeno delo?
4. Ali lahko hišo financirate z nedovoljenim delom?
5. Kaj se zgodi, ko kupite hišo z nedovoljenim dozidanjem?
6. Ali zavarovanje lastnikov stanovanj krije nedovoljena dela?
7. Kaj pa, če prodajalec leži na razkritju prodajalca?
8. Kaj se zgodi, če opravljate nedovoljeno delo?
9. Kaj morajo razkriti prodajalci stanovanj?
10. Ali ocenjevalci pogledajo prodajalne?
11. Kako je dovoljeno nedovoljeno dodajanje?
12. Kaj je bolje nepremičninski posrednik ali cenilec?

Kaj se zgodi, če inšpektor ugotovi nedovoljeno delo?

Če mestni inšpektor odkrije nedovoljeno delo, se lahko za morebitne neprijavljene izboljšave soočite z denarno ali davčno kaznijo. V najslabšem primeru bi lahko bili prisiljeni porušiti vsa nedovoljena dela in jih predelati v kodo z ustreznimi dovoljenji.

Ali morajo prodajalci razkriti nedovoljena dela?

Zakonsko ste dolžni razkriti vsa nedovoljena dela, za katera se zavedate, tudi če so od prejšnjih lastnikov. Poskrbite, da sporočite vse, kar veste o nedovoljenih delih na vašem posestvu. Zaprite podatke potencialnim kupcem in imate v rokah potencialno tožbo.

Ali bo ocenjevalec prijavil nedovoljeno delo?

Videl sem, da se nedovoljeni dodatki financirajo, vendar le, če je ocenjevalec dobro usposobljen in napiše dobro poročilo o tem, zakaj. Ocenjevalec bo moral prodati razlog, da ga vključi, in večino časa nikoli ne boste dobili celotne vrednosti kvadrature za dodatek.

Ali lahko hišo financirate z nedovoljenim delom?

Splošen odgovor je "da": posojilodajalci bodo sprejeli nepremičnine z nedovoljenimi dodatki in spremembami, vendar ni nobenih pravil, ki bi jih bilo treba upoštevati pri pridobivanju sredstev za takšne nepremičnine. Kar deluje za eno posojilo, morda ne bo delovalo za drugo. Ocenjevalec in nepremičninski posrednik Monica Chudgar navaja primer.

Kaj se zgodi, ko kupite hišo z nedovoljenim dozidanjem?

Hipotekarna podjetja lahko zahtevajo takojšnje odplačilo posojila zaradi nedovoljenih dodatkov. To se ne dogaja pogosto, vendar je možno, da če posojilodajalec, ki ste ga uporabili, ugotovi, da ste zavestno kupili stanovanje z nedovoljenim dodatkom, lahko takoj zahteva celotno odplačilo posojila.

Ali zavarovanje lastnikov stanovanj krije nedovoljena dela?

Nedovoljeno delo lahko moti zavarovanje lastnikov stanovanj in pogosto zavarovanje stanovanj ne krije nedovoljenega dela. Mnogi lastniki stanovanj, ki se poskušajo izogniti težavam z zavarovanjem, bodo popravili, da bodo zagotovili, da je njihov dom v celoti zaščiten z zavarovanjem lastnikov stanovanj.

Kaj pa, če prodajalec leži na razkritju prodajalca?

Kakšne vrste škode lahko odpravim, če prodajalec goljufivo ni razkril? Kalifornijsko pravo določa, da je prodajalec, ki namerno ali iz malomarnosti ne izpolnjuje svojih dolžnosti do prodajalca, odgovoren za znesek škode, ki jo je utrpel kupec.

Kaj se zgodi, če opravljate nedovoljeno delo?

Skupaj z možnostjo tožbe, glavne kazni, povezane z nedovoljenim delom, vključujejo visoke globe in plačilo za razveljavitev dela ali njegovo pripravo na kodo.

Kaj morajo razkriti prodajalci stanovanj?

Vključiti morate podatke o vseh gospodinjskih aparatih, vključno s tistimi, ki so vključeni v prodajo, in o tem, ali delujejo. Prav tako boste morali razkriti morebitne dodatke, poškodbe ali težave s hrupom v okolici.

Ali ocenjevalci pogledajo prodajalne?

Ocenjevalec oceni vrednost doma, inšpektor pa pregleda njegovo fizično stanje. ... Na primer, medtem ko ocenjevalec ne bi preverjal električnih vtičnic, da bi se prepričal, ali delujejo, bi inšpektor to storil.

Kako je dovoljeno nedovoljeno dodajanje?

Za pridobitev dovoljenja gre oseba, ki izvaja nadgradnjo, v lokalni urad za izdajo dovoljenj in zahteva dovoljenje za opravljanje dela. Običajno dovoljenja zahtevajo plačilo pristojbin. Pristojbina krije administrativne stroške izdaje dovoljenja in plača tudi gradbenemu inšpektorju, ki mora pregledati opravljeno delo.

Kaj je bolje nepremičninski posrednik ali cenilec?

Konec koncev, čeprav lahko nepremičninski posredniki ponudijo dragocen pogled na domnevno vrednost določene nepremičnine, lahko le ocenjevalec zagotovi uradno oceno. Prodajalci so morda zadovoljni, če delajo samo z nepremičninskim agentom, vendar večina kupcev na koncu najame zastopnika in ločenega cenilca.