Spreminjanje HMO v družinski dom

1. Ali lahko HMO pretvorite v stanovanjsko?
2. Ali potrebujete načrtovanje pretvorbe HMO?
3. Ali lahko prenesete licenco HMO?
4. Kaj je pretvorba HMO?
5. Kdo je izvzet iz licence HMO?
6. Kakšne so zahteve HMO?
7. Koliko spalnic je HMO?
8. Kakšni so novi predpisi HMO?
9. Koliko najemnine dobite za HMO?
10. Kako dolgo traja aplikacija HMO??
11. Ali majhni HMO potrebujejo licenco?
12. Ali lahko najemodajalec vstopi v HMO brez obvestila?

Ali lahko HMO pretvorite v stanovanjsko?

Lahko naredite, ja, zato vam najprej svetujemo, da se najprej pogovorite z oddelkom za načrtovanje občinskega sveta o tem, ali bi želeli, da zaprosite za gradbeno dovoljenje za dokončanje pretvorbe nepremičnine.

Ali potrebujete načrtovanje pretvorbe HMO?

Potem boste morali poznati osnove prijave za gradbeno dovoljenje za hiše z več zaposlitvami, znane kot HMO. ... Hiter odgovor je: ne, pogosto ne potrebujete dovoljenja za načrtovanje za pretvorbo nepremičnine v HMO.

Ali lahko prenesete licenco HMO?

Licence HMO ne morete prenesti. Če morate zamenjati imetnika licence, morate vložiti novo vlogo za licenco in plačati pristojbino.

Kaj je pretvorba HMO?

<< Prejšnji članek. Hiša z več uporabniki - splošno znana kot HMO - je nepremičnina, ki jo najemajo tri ali več najemnikov, ki niso del istega gospodinjstva (npr.e. družina). Mnogi najemodajalci dovolijo HMO, saj menijo, da so učinkovitejši način vodenja najemniškega portfelja.

Kdo je izvzet iz licence HMO?

Lastnine, izvzete iz licenciranja HMO

premoženje, ki ga zasedata dve osebi, ki živita v dveh gospodinjstvih (stanovanja za dve osebi), stavbe, ki jih upravljajo ali nadzirajo organi javnega sektorja (na primer policija ali NZS), London Hostels Association ali registrirani socialni najemodajalec.

Kakšne so zahteve HMO?

Vaša nepremičnina je opredeljena kot velika HMO, če velja vse naslednje: najeta je za 5 ali več oseb, ki sestavljajo več kot 1 gospodinjstvo. nekateri ali vsi najemniki si delijo stranišče, kopalnico ali kuhinjo. vsaj 1 najemnik plača najemnino (ali pa jo zanj plača delodajalec)

Koliko spalnic je HMO?

Ko gledamo nepremičnine HMO, vedno iščemo hiše s štirimi do šestimi spalnicami. Seveda, koliko spalnic bi morali iskati, je odvisno od vaše strategije. Premalo sob in morda ne boste mogli pokriti svojih stroškov, zaradi prevelikega premoženja pa je težko upravljati ali napolniti.

Kakšni so novi predpisi HMO?

Nova obvezna politika licenciranja od oktobra 2018 bo veljala za HMO, ki jih zaseda pet ali več ljudi, vključno s posamezniki, ki živijo v dveh ali več ločenih gospodinjstvih - pogosto, vendar ne izključno za skupine odraslih, ki živijo skupaj - ne glede na število nadstropij.

Koliko najemnine dobite za HMO?

Kolikšen je povprečni donos najema HMO? Dobički najemnin HMO so na splošno veliko višji od stanovanjskih nepremičnin: najemodajalci HMO so poročali, da so dosegli od 9% donosov najemnin do kar 20%.

Kako dolgo traja aplikacija HMO??

Običajno se vloge obravnavajo v 8 tednih, če ste vključili vse ustrezne podatke, ki jih potrebujemo. Na prijavnem obrazcu je kontrolni seznam, kaj morate predložiti. Nepopolne vloge se ne bodo obravnavale, dokler ne bomo imeli vseh potrebnih dokumentov.

Ali majhni HMO potrebujejo licenco?

Nekateri sveti zahtevajo, da vsi zasebni najemodajalci pridobijo dovoljenje. Preverite pri svojem občinskem svetu, ali vaš najemodajalec potrebuje licenco in jo je pridobil. HMO ni treba licencirati, če jih upravlja ali je last stanovanjske zveze ali zadruge, sveta, zdravstvene službe ali policijske ali gasilske oblasti.

Ali lahko najemodajalec vstopi v HMO brez obvestila?

Ja, so. Če najemnik živi v skupni hiši/HMO, ima najemodajalec pravico do dostopa do skupnih površin (kuhinja, bivalni prostor itd.), Da opravi inšpekcijske preglede in vzdrževalna dela ter na primer zbira najemnino.