Kaj pa, če kupim zemljišče? [zaprto]

1. Ali lahko kupec ob zaključku odide?
2. Ali lahko kupec prekliče po zaprtju?
3. Kaj se zgodi, če kupec odloži zapiranje?
4. Prodajalec lahko prisili kupca, da zapre?
5. Ali je mogoče po zaprtju zavrniti posojilo?
6. Kako pozno lahko odstopite od nakupa hiše?
7. Ali si lahko kupec po zaprtju premisli?
8. Kaj ne storite po zapiranju hiše?
9. Ali se lahko vrnete iz hiše ob zapiranju?
10. Prodajalec lahko odstopi, če zapiranje zamuja?
11. Kaj je lahko narobe po zaprtju?
12. Kako dolgo lahko odlašate z zaprtjem?

Ali lahko kupec ob zaključku odide?

Kupec lahko kadar koli odide pred podpisom vseh zaključnih dokumentov iz pogodbe o nakupu hiše. V idealnem primeru bi bilo najbolje, da kupec to stori v primeru nepredvidenih stroškov, saj jim tako daje možnost, da dobijo nazaj svoj resni denar in močno zmanjšajo tveganje tožbe.

Ali lahko kupec prekliče po zaprtju?

Zvezni zakon daje posojilojemalcem tako imenovano "pravico do odstopa"."To pomeni, da imajo posojilojemalci po podpisu zaključnih dokumentov za posojilo za stanovanjski kapital ali refinanciranje tri dni za odstop od tega posla. ... Imate pravico do odpovedi, znane tudi kot pravica do odstopa, za večino odkupnih denarnih hipotek.

Kaj se zgodi, če kupec odloži zapiranje?

Če se kdo zmoti, se lahko vaše zapiranje odloži. Odvisno od vaše kupoprodajne pogodbe in čigava krivda je zamuda, boste morda morali prodajalcu plačati kazen za vsak dan zakasnitve. Prodajalec bi lahko zavrnil tudi podaljšanje roka za zaključek, celoten posel pa bi lahko padel.

Prodajalec lahko prisili kupca, da zapre?

Kupec lahko toži prodajalca, da prodajalca prisili v izvedbo po pogodbi. To pomeni, da lahko kupec nepremičnine toži prodajalca, da prodajalca prisili v zaprtje. Največja pomanjkljivost tega postopka je, da lahko traja nekaj mesecev ali celo let, preden kupec dobi nepremičnino. ... Nepremičnina bo morda potrebna popravila.

Ali je mogoče po zaprtju zavrniti posojilo?

Čeprav je to redko, je kratek odgovor pritrdilen. Ko bo vaše posojilo ocenjeno kot "jasno za zaprtje", bo vaš posojilojemalec posodobil vaš kredit in še enkrat preveril vaš status zaposlitve. ... Tudi če ste svojo službo zapustili za drugo službo z enakim plačilom, bi bilo vaše posojilo vseeno mogoče zavrniti ali odložiti, odvisno od vrste posojila, ki ga imate.

Kako pozno lahko odstopite od nakupa hiše?

Preprost odgovor na vprašanje je, da lahko kadar koli umaknete ali zavrnete ponudbo za nepremičnino do menjave pogodb. Po zamenjavi pogodb boste sklenili pravno zavezujočo pogodbo in zanj bodo veljali pogoji te pogodbe.

Ali si lahko kupec po zaprtju premisli?

Da. Za nekatere vrste hipotek se boste morda lahko premislili, potem ko podpišete dokumente o zaključku hipoteke. Imate pravico do odpovedi, znane tudi kot pravica do odstopa, za večino odkupnih denarnih hipotek. ... Refinanciranje in posojila za lastniški kapital so primeri odkupnih denarnih hipotek.

Kaj ne storite po zapiranju hiše?

Da bi se izognili kakršnim koli zapletom pri zapiranju doma, je tukaj seznam stvari, ki jih po zaprtju hiše ne smete početi.

1. Ne preverjajte svojega kreditnega poročila. ...
2. Ne odpirajte novega kredita. ...
3. Ne zaprite nobenega kreditnega računa. ...
4. Ne zapustite svojega dela. ...
5. Ne dodajajte kreditnega limita svojih kreditnih kartic. ...
6. Ne dajajte posojila nikomur.

Ali se lahko vrnete iz hiše ob zapiranju?

Če želite biti popolnoma jasni, lahko kadar koli pred zaprtjem kadar koli odstopite od pogodbe o nakupu nepremičnine. Ni možnosti, da vas prodajalec prisili, da dejansko kupite stanovanje. Če pa ni veljavnega razloga za podpiranje sredstev, kot je določeno v pogodbi, boste verjetno izgubili resni polog.

Prodajalec lahko odstopi, če zapiranje zamuja?

Ne glede na razlog, ko kupec zamuja z datumom zaprtja, lahko v večini primerov prodajalec prekliče prodajo. ... Namig: Če kupec zamudi datum zaprtja in ima prodajalec donosno rezervno ponudbo, je manjša možnost, da bo prodajalec pripravljen odobriti podaljšanje. Ocenite razloge.

Kaj je lahko narobe po zaprtju?

Ena najpogostejših težav pri zapiranju je napaka v dokumentih. Lahko je tako preprosto, kot je napačno črkovano ime ali številka prenesenega naslova, ali pa resno kot napačen znesek izposoje ali manjkajoče strani. Kakorkoli, lahko povzroči zamudo ur ali celo dni.

Kako dolgo lahko odlašate z zaprtjem?

Nekatere pogodbe ustvarjajo manevrski rok okoli zaključka z besednimi zvezami, kot je »na ali okoli« določenega datuma, druge pa dopuščajo »razumno« podaljšanje za 10 do 30 dni, odvisno od okoliščin.